聯聚建設【聯聚怡和大廈】詳盡報導：【聯聚怡和大廈】建築師：張德昌，聯聚怡和大廈設計平面圖，【聯聚怡和大廈】燈光設計師：姚仁恭大師

聯聚建設【聯聚怡和大廈】融合新古典和Art Deco風格：前後雙塔，公設豐富

聯聚建設【聯聚怡和大廈】座落：北臨20米市政北二路，東臨15米惠中五街，西臨20米惠中六街

聯聚建設【聯聚怡和大廈】建築規劃：「聯聚怡和」基地面積951坪，雙塔式建築規劃，地上前棟13層、後棟27層，地下5層。

聯聚建設【聯聚怡和大廈】建築外觀：融合新古典和Art Deco風格，呈現筆直上衝氣勢。

聯聚建設【聯聚怡和大廈】門面由石材雕塑出百年建築的外觀

聯聚建設【聯聚怡和大廈】建築師：張德昌大師，以新古典ART-DECO風格，豐富了聯聚怡和的外觀

正面仰望聯聚建設【聯聚怡和大廈】正面仰望

聯聚建設【聯聚怡和大廈】建築師：張德昌大師以逐漸退縮，並在高度上變化雙塔造型

聯聚建設【聯聚怡和大廈】

聯聚建設【聯聚怡和大廈】預售時設計圖，完成度100%

聯聚建設【聯聚怡和大廈】現場實景照，比預售的圖片更美更壯觀。

聯聚建設【聯聚怡和大廈】燈光設計師：姚仁恭大師

聯聚建設【聯聚怡和大廈】夜晚的燈光會依時間變化。

聯聚建設【聯聚怡和大廈】夜晚燈光計畫

聯聚建設【聯聚怡和大廈】公共設施設計師：陳瑞憲

聯聚建設【聯聚怡和大廈】怡和會所1樓：950坪超大基地，會客區、交誼廳、中庭、迴廳、室內游泳池、水療區。

聯聚建設【聯聚怡和大廈】怡和會所1樓平面圖

聯聚建設【聯聚怡和大廈】怡和會所1樓：室內游泳池(示意圖)

聯聚建設【聯聚怡和大廈】怡和會所1樓：會客區、交誼廳(示意圖)

聯聚怡和大廈-2F：怡和會所：健身房

聯聚建設【聯聚怡和大廈】前棟14樓平面規劃圖

聯聚建設【聯聚怡和大廈】怡和會所14樓：會客區、交誼廳(示意圖)

聯聚建設【聯聚怡和大廈】前棟15F設計規劃圖

聯聚建設【聯聚怡和大廈】SKY-LOUNGE

聯聚建設【聯聚怡和大廈】後棟26F公設規劃圖：多功能會議室、景觀水池

聯聚建設【聯聚怡和大廈】後棟27F公設規劃圖：SKY-LOUNGE

聯聚建設【聯聚怡和大廈】

產品規劃：坪數83~169坪，規劃戶數106戶。

全區建築規劃無線上網，24小時寸步國際接軌。

景觀陽台鑲嵌鍛造藝術欄杆，配備YKK雙層氣密窗及複層玻璃。

聯聚建設【聯聚怡和大廈】

中控室24小時監視大廈各公共區域，以確保社區安全。

全區平面車位，雙車道規劃。

電梯車廂設有空調及音樂，並設置電梯預定系統，在家即可呼叫電梯。電梯可直達屋頂層（怡和會所）。

全社區設置自來水過濾系統。冷熱水管均採不鏽鋼管，熱水管外加保溫披覆。並設置子母水箱設備，清理水塔無斷水之虞。

設置垃圾冷藏壓縮及廚餘處理設備。

各戶設進口顯像對講機。各戶設不斷電緊急電源插座。

「聯聚怡和大廈」的區域：

「聯聚怡和大廈」位於7期新市政中心，正面臨市政北二路，緊鄰「聯聚東方大廈」與「聯聚仁愛大廈」，市政北二路轉惠來路即到達大都會歌劇院，直行則到達新光三越、中港路，中港路西行可達中山高中港交流道，中港路與文心路口有台中捷運G12站。惠來路或惠中路南行可接市政路。

7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心、台中捷運G9站。

交通北接中港路，西接文心路，南接市政路。中港路‧文心路口即是台中捷運G9站，亦是台中捷運藍線的一站。穿越文心路可抵達愛買，文心路南行經市政路口有新國自在，經大業路口有家樂福。中港路往西可接中山高中港交流道。

「聯聚怡和大廈」雙塔式建築,三面臨路，規劃戶數106戶

聯聚建設最近推出「聯聚怡和大廈」，規劃戶數106戶，每坪單價35萬至45萬元，推出一個月銷售突破七成。這次特別和台中市政府一同舉辦「清音─台中民歌會」，邀請蔡琴、羅大佑、殷正洋、許景淳、葉佳修等知名歌手同台演出。

「聯聚怡和大廈」獲得不少迴響

目前穩居新市政中心豪宅一哥的聯聚建設，之前曾主辦過「上海老人爵士樂團」、贊助「帕華洛帝」等藝文性活動，都獲得不少迴響。

「聯聚怡和大廈」針對四、五年級社會中堅分子

聯聚建設董事長江韋侖說，以往舉辦的室內或戶外演唱會，大多以年輕族群為主，很少鎖定老歌族群，尤其是針對四、五年級這群社會中堅分子來舉辦，此次免費的戶外民歌演唱會，堪稱是中部建商的創舉。

「聯聚怡和大廈」安排網路票選民歌活動

聯聚建設還配合安排網路票選民歌活動，希望喚起四、五年級生對民歌時代的熱情，據瞭解，目前票選領先的有羅大佑的「戀曲1990」、蔡琴「恰似你的溫柔」、葉佳修「鄉間小路」、萬芳「新不了情」，以及「秋蟬」、「橄欖樹」等。

「聯聚建設」破100億元

以「千萬買宅、億萬買鄰」口號響徹兩岸的聯聚建設，今年除了第 1季推出「聯聚怡和大廈」外，緊接著「聯聚方庭大廈」將於第3季進場，今年案量將破100億元。聯聚建設協理曾嘉輝指出，「聯聚怡和大廈」基地達951坪，將推出80-120大坪數豪宅，總戶數為106戶，每坪單價落在35-39.8萬元，建築外觀融合新古典和Art Deco風格，呈現筆直上衝氣勢。至於「聯聚方庭大廈」因基地位於惠中路和市政路絕版角地，聯聚建設將推出38層超高大樓，未來勢必形成七期新地標。

「聯聚建設」購屋趨勢熱不可擋

曾協理也強調，公司客戶早期清一色為台商，但是從去年年中至今則包括企業主和醫生，且以自住客為主。他認為，高鐵帶來一日生活圈，中部地區物價低、生活機能豐富，且房價偏低，以北部三重市每坪房價達30萬元，板橋更逾40萬元看來，北客南下購屋趨勢熱不可擋。

「聯聚怡和大廈」基本資料

「聯聚怡和大廈」基地位置台中市七期新市政中心

「聯聚怡和大廈」北臨20米市政北二路

「聯聚怡和大廈」東臨15米惠中五街

「聯聚怡和大廈」西臨20米惠中六街

「聯聚怡和大廈」三面臨路

「聯聚怡和大廈」基地面積 951坪

「聯聚怡和大廈」建築規劃雙塔前棟13F 後棟27F 地下4層

「聯聚怡和大廈」坪數規劃 83~ 169坪

台中市預售市場近來也有接待中心設置藝術品，完成後將成為社區藝術品

聯聚建設「聯聚怡和大廈」買下清代骨董字畫及匾額

聯聚建設【聯聚怡和大廈】迴道區的天花板，細緻的雕花

聯聚建設【聯聚怡和大廈】SRC鋼骨制震大樓

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賣出價值，才能賣到價錢!

很多仲介賣房子，只賣一個殼！

普通一點的，會計較室內空間的大小與採光；

高明一點的，會留心建商售後服務與品質保證的內容；

真正聰明的，會觀察社區環境的好壞與發展性，並且教育客戶；

唯有極少數幸運的，才會遇到在買賣成交之後還能提供長期服務的仲介。

「時代之上」門廳採飯店式管理，零店面一巷住宅●德鑫建設「時代之上」7期西側，房價僅新市政中心一半

德鑫建設「時代之上」∣正七期∣純淨0店面∣公園、學校萬坪綠覆∣住一區永久棟距視野∣

德鑫建設「時代之上」∣10F以上漸退花園露台∣極簡禪淨中庭∣層層眺望戶戶有景∣

德鑫建設「時代之上」∣中港路．國際企業一線定位
台中-上海兩岸直航最近距，國際企業競相卡位中港路，七期分為：中心行政區（down town）、周邊外資概念區（up town）、以及外圍市郊區（out of town），【德鑫時代之上】座落七期西側up town特區。國際五星飯店、企業商辦大樓林立，與每坪50萬富豪街廓僅一路之隔，國家音樂廳、國際會展中…10分鐘生活圈，走路就到。

德鑫建設「時代之上」∣國際精工．建築大師匠心手感
「從中台灣出發，放眼全球」曾與日本建築師原廣司合作的建築大師-戴育澤建築師，以展翅飛行的國際視野，傳遞精工建築思維。「回歸再出發」恆是層峰人仕不斷創越的動力，是故，打造一棟專屬層峰的心靈棲所，必然擁有同樣高度的視野與品味。【德鑫時代之上】低密度別墅區唯一 14F花園景觀大廈，精準掌握比例，優美剪天際線，格柵、水景、絲竹、枯山水…，極簡禪意，灑迤一股輕奢華氣質。

德鑫建設「時代之上」∣一戶一景觀．永久棟距視野無限
近萬坪潮洋森林公園、耗資千萬創景「向陽之河」，勾勒七期西側金碧山水，【德鑫時代之上】對應「住一別墅區」，低密度、高綠覆得天獨厚環境，精砌漸退式露台，一戶一景觀，層層眺望公園、學校綠蔭滿天，遠觀大度山嵐棲霞，百年視野棟距，因為永恆更顯無價。

德鑫建設「時代之上」建築大師-戴育澤建築師的外觀設計圖

德鑫建設「時代之上」夜晚燈光設計圖

7期重劃區為目前台中市最熱門住宅區段，當地房價高漲，整個重劃區以新市政中心房價最貴，七期西側仍有相對較便宜的住宅。

德鑫建設「時代之上」位於7期西側，房價僅新市政中心一半，但機能毫不遜色，周邊大樓數量少，4樓以上享有寬廣視野，強調一巷住宅。

德鑫建設「時代之上」一巷住宅

在7期重劃區的西側，為別墅聚落，大樓產品較少，「時代之上」為當地少見的大樓，位於朝貴1街、黎明路二段937巷，台中市足球練習場與潮洋環保公園步行約1分鐘，老虎城購物中心車程1分鐘，逢甲商圈約5分鐘車程。黎明路可銜接中港路上中山高中港交流道，朝馬路可至中彰快速道路，車程約2分鐘。

台中市7期重劃區西側大樓較少，因此「時代之上」的中、高樓層，可越過周邊低矮別墅阻隔，視野不差；該案開價在目前7期具競爭優勢，全案僅66戶，戶數單純，整體生活、交通機能都不錯。

德鑫建設「時代之上」鄰台中潮洋環保公園，規劃53~91坪 4樓以上視野遼闊

東望：七期新市政中心

西望：大肚山美景

德鑫建設「時代之上」，基地鄰近環保公園，附近全係住一、住二別墅區，視野無限為住戶青睞的主因。其次地段具備增值性，中港路永久價值，國際會展中心將帶動周遭環境升級，再加上零店面規劃，豪宅配備，絕對物超所值。

德鑫建設「時代之上」換屋首選

德鑫建設「時代之上」位於朝貴1街、黎明路二段937巷，沿朝貴1街步行1分鐘有台中市足球練習場與潮洋環保公園。基地距離黎明路、朝馬路不到50米，騎機車1分鐘可達老虎城購物中心、或由黎明路至逢甲商圈約5分鐘車程。黎明路可銜接中港路上中山高中港交流道，朝馬路可至中彰快速道路，車程約2分鐘。

7期重劃區西側區兼具鄰近公園綠地、快速道路系統的雙重優勢，地段鬧中取靜，房價較新市政中心便宜，是不少自住換屋族的購屋區段。

設備豐富

朝貴路位於台中市7期重劃區的西側區，北起朝馬路、南至市政路，沿線貫穿環河路、市政北二路、龍門路，並可連結中彰快速道路、中山高中港交流道。

該路段除了朝馬路附近外，其餘路段商家較少、沿線屬於純住宅區，有潮陽溪、潮陽環保公園、龍門公園等河川與綠地。

德鑫建設「時代之上」車程3分鐘達高鐵

7期西側區透天別墅多、大樓少，距離新市政中心車程3分鐘內、10分鐘內可達高鐵台中站，「西側區有朝陽環保公園、文中文小預定地等文教用地，住宅環境單純安寧，因此吸引不少自住客進住。」

德鑫建設「時代之上」交通備忘錄

˙高鐵：烏日站搭乘快捷專車，於朝馬站下車，步行約5分鐘可達；烏日站內另有計程車招呼站

˙台鐵：台中車站外搭乘27、29、48、81路公車，於朝馬路口、龍門路口站下車；車站外有排班計程車

˙自行開車：下中山高中港交流道，由中港路往台中市方向，後右轉黎明路，車行約3分鐘可達

德鑫建設「時代之上」鄰近購物中心

德鑫建設「時代之上」位於朝貴1街、黎明路二段937巷，沿朝貴1街步行1分鐘有足球練習場與潮洋環保公園，騎機車1分鐘可達老虎城購物中心。黎明路、朝馬路可銜接中山高中港交流道、中彰快速道路，車程不超過2分鐘。

德鑫建設「時代之上」大樓採ㄇ字型的建築配置，標準層5~7樓，每層6戶，3戶共用2部電梯，每戶53~68坪。10樓以上60~68坪，部分樓中樓產品為80~91坪、大4房格局，外觀逐層退縮，並設有8~15坪露台。

德鑫建設「時代之上」景觀住宅視野無限增值高

七期新市政中心房價一路飆高，令中產階級菁英望塵莫及。為了滿足年輕換屋族夢想，德鑫建設在七期西側朝貴公園旁推出德鑫建設「時代之上」景觀住宅，不到新市政中心一半價格，吸引了中科高階主管和北客進駐。

在竹北已有十數棟大樓業績的德鑫建設，近年返回中部深耕經營，除了科博館特區的「科博京隱」、經國園道模範生活圈的「清流居」，更以七期新市政中心的「泰極」奠立頂級名宅定位。此次特別選定正七期西側，臨潮洋環保公園特區，優雅別墅環伺間，推出15樓人文精緻宅邸。大樓外觀層層漸退，有如城堡的轉折趣味，規劃50.70.9 0坪中大坪數住家，以一流的建材配備，提供最優的居家品質。

德鑫建設-時代之上

7期重劃區為目前台中市最熱門住宅區段，當地房價高漲，整個重劃區以新市政中心房價最貴，外側仍有相對較便宜的住宅。德鑫建設「時代之上」位於7期西側，房價僅新市政中心一半，但機能毫不遜色，周邊大樓數量少，4樓以上享有寬廣視野，強調一巷住宅。

德鑫時代之上

德鑫時代之上配防暴鋼木門電子鎖
基地面積502坪，臨朝貴1街規劃門廳、地下室車道，1樓零店面，中庭採開放式設計，規劃景觀水瀑牆與植栽，門廳採飯店式管理，兩側設有會議室、視聽室與健身房等公共設施。
大樓採ㄇ字型的建築配置，標準層5~7樓，每層6戶，3戶共用2部電梯，每戶53~68坪。10樓以上60~68坪，部分樓中樓產品為80~91坪、大4房格局，外觀逐層退縮，並設有8~15坪露台。
各戶住家大門配置防暴鋼木門與CISA電子鎖，各戶主臥均預留更衣室空間，衛浴配免治馬桶座與定溫室龍頭，客廳朝西住家配置複層Low-E玻璃，強調具有斷熱功能，主臥衛浴配置270度景觀窗，60坪以上住家設置中島或早餐吧。