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朱尹仲〈專賣台中豪宅，7年資歷〉

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賣出價值，才能賣到價錢!

很多仲介賣房子，只賣一個殼！

普通一點的，會計較室內空間的大小與採光；

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真正聰明的，會觀察社區環境的好壞與發展性，並且教育客戶；

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●聚合發建設「天琴」● 近老虎城購物中心63坪、83坪、150坪 5房主衛擁270度景觀窗

●聚合發建設「天琴」近老虎城購物中心63坪、83坪、150坪 5房主衛擁270度景觀窗

●聚合發建設「天琴」地段特色：

位台中市西屯區市政北六路、朝富路口，鄰近老虎城購物中心，朝富路、朝馬路口有統聯、和欣等國道客運，步行3~5分鐘均可到達。由朝富路轉中港路至中山高中港交流道，車程1分鐘。

●聚合發建設「天琴」社區規劃：

社區面積約500坪，雙面臨路，臨市政北六路退縮6米，設有門廳與車道入口；臨朝富路退縮10米，規劃有2間店面與車道出口，車輛出入動線採1進1出設計。

門廳面寬20米、挑高6米，公設包括接待區、視聽室、健身房、室內游泳池、撞球室、垃圾冷藏處理室等。

大樓採分層管制進出，住家大門搭配防火鋼木門以及獨立監視系統，玄關設置光電型兩段式智慧陽極鎖，強調社區安全無虞。

聚合發建設「天琴」大樓地上24樓、地下6樓
3樓以上為住家，單層4併、4戶共用3部電梯，梯廳、梯間均採光，除1戶特定戶坪數為50坪外，標準層產品規劃63坪(3房)，83坪(5房)2種格局，合併戶達150坪。

●聚合發建設「天琴」住家規劃：

各戶室內採輕質隔間牆，住戶可依據不同空間需求自由調整格局。」

聚合發建設「天琴」戶戶雙主臥套房
63坪(3房)住家為東西座向、3面採光，均有近5坪的超大工作陽台可使用。

83坪(5房)的實品屋客廳開窗朝南、面寬7.5米，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。5房產品均朝南、主臥衛浴開設270度景觀窗、搭配降板浴缸；

主臥約8.5坪，空間可擺大尺寸雙人床，另可自行規劃更衣室空間。
廚房可選配一字型人造石檯面等設備。
餐廳介於客廳、廚房與玄關間，可擺圓型餐桌。

聚合發建設「天琴」位於雙面臨路角地，而幾家專營豪宅的建商在同區段也有新案將推出，地段未來性看好；該案價位合理，每戶住家雙主臥，在區內接受度很高。

●聚合發建設「天琴」基本資料

單價：每坪24~38萬元
坪數：50~150坪
戶數：88戶
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下6樓
公設比：31%
停車位售價：平面車位90~170萬元機械車位100萬元
方位：東西向、坐北朝南
GPS座標：經度：120°38′15.3〞緯度：24°9′57.9〞

理和建設在七期西側的「抱樸」社區型的電梯豪墅

理和建設在七期西側的「抱樸」社區型的電梯豪墅

理和建設「抱樸」基地位於環河路上的「抱樸」，介於市政路與市政北二路之間，距離潮洋環保公園約200公尺，環保公園旁為台中市專用足球場，以及龍門公園等綠地，散步都在3分鐘左右。購物則可至黎明路、大業路、公益路附近的黎明商圈，黎明路有黃昏市場可供採買，至老虎城、新光三越百貨公司等商圈，開車約7分鐘皆可抵達。

「抱樸」近環中路三段，環河路接市政路右轉即可上中彰快速道路，開車4分鐘左右可達高鐵烏日站，至中科15分鐘；左轉可接文心路至中投公路。